希腊购房移民申请条件？项目适合哪些人？

希腊作为欧盟众多国家之一，在近几年来备受移民者的青睐。其政策希腊黄金居留项目自2013年推出以来，一直是欧洲投资移民领域最受欢迎的选项之一。那么希腊购房移民申请条件是什么？项目又适合哪些人？飞际移民今天带大家解读一下希腊购房移民的政策条件。

一．希腊购房移民申请条件是什么？

（1）移民政策条件

自2013年4月以来，希腊政府就出台了一些旨在促进本国经济发展的投资移民政策。至2015年7月9日，希腊又通过了新的移民法案。非欧盟公民通过在希腊购买25万欧元以上的房子，就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”（永久居留身份）。持有该居留许可每6个月可在其他申根国家停留最多3个月，但不可在希腊就业真正实现一人投资，三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请加入希腊国籍。直到2023年8月1日起，希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧翻倍至50万欧。雅典主城区等热门区域上调至50万欧的投资要求，但比港、佩里斯特里等优质投资区域仍然保留了25万欧元的旧政。

自2024年9月1日，希腊买房移民最新政策为:

1、25万欧元投资政策(不限区域)：

可投资保护性建筑；在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成；

可投资具有其它性质的建筑(可以是商业、工业、酒店等;如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期)，且用途(许可)需转为住宅性质，用途(许可)转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。

2、阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿(包含克里特岛)涨价至80万欧元投资额。其余地区投资额上涨到40万欧元。

3、80万欧元或者40万欧元政策区域必须购买一套120平方米以上的房产，方可申请黄金居留许可，并且房产不得用于短期租赁，也禁止改住宅为商用。

（2）其它条件：

1、申请人年满18周岁

2、购买医疗保险

希腊移民政策经历过多次调整。

二．项目适合哪些人？

（1）适合人群：

1.为子女教育考虑的人群

2.希望移民不移居的人群

3.想要全家三代一起移民的人群

4.寻求理想定居地的人群

5.想进行海外资产配置的人士

（2）项目优势

1、投资额度低：仅25万欧元购房，即可获得永久居住的绿卡。

2、无居住要求：一人投资，三代移民。满足条件还能加入希腊国籍

3、欧盟通行证：希腊黄金签证持有者可自由出入29个申根区国家，畅行欧盟和欧元区

4、医疗养老：希腊医疗系统完善，优质医疗和养老服务设施

5、子女教育：欧洲顶尖教育资源，参加华侨生联考入读国内名校。

6、申请要求最简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检

三．在希腊购买房产时应考虑哪些因素？

（1）若选择25万欧元路径，必须确保‌用途变更许可已完成‌，否则无法获批‌‌‌‌

（2）若出售房产，‌绿卡将失效‌，除非已入籍

（3）存在‌一房多卖、抵押、查封、违章建筑‌等问题，务必聘请‌希腊本地律师‌核查产权

（4）警惕中介虚高房价、隐瞒税费或口头承诺（如免费维修），‌所有约定须书面化‌‌

注：在边境地区，外国人禁止购买房产；在某些地区，您需要获得特殊许可。

以上是关于希腊购房移民的问题以及适合人群的建议参考，如果有更多好的想法意见，以及其他想了解的信息，欢迎随时联系我们飞际移民。