希腊购房移民项目，三档位分析！
更新时间：2026-01-20 18:03:03 来源：希腊移民 浏览人数：152
自2024年9月新政实施以来，希腊移民开启了“三档位”的模式，根据投资金额、适用区域和房地产类型划分不同档位，适应不同预算、资产规划和身份需求的申请人。今天云顶4118官网移民就详细的划分一下这三个档位，给大家一些参考！
希腊购房移民项目
| 1、80 万欧元档位 | 该档位投资门槛为 80 万欧元，适用范围聚焦希腊核心区域，涵盖阿提卡大区、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯以及人口超过 3100 人的岛屿。房产需满足单套住宅面积不低于 120 平方米、产权清晰无任何纠纷的核心要求，同时明确禁止用于短期租赁，仅可开展长期租赁业务。 优势层面，此档位覆盖的区域均为希腊资源密集型地段，国际学校、优质医疗机构等配套设施十分完善，无论是子女教育规划还是日常居住体验都能得到充分保障。 |
| 2、40 万欧元档位 | 40 万欧元档位的适用范围为除 80 万欧元档位覆盖区域外的其他地区，房产要求与 80 万欧元档位保持一致，需为单套面积不低于 120 平方米、产权清晰的住宅，同样禁止开展短期租赁业务。 该档位的核心优势在于性价比突出，有效避开了核心区域的房产溢价，整体生活成本相对更低。部分次核心区域正处于发展上升期，蕴含一定的资产增值红利。 |
| 3、25 万欧元档位 | 此档位是三档中投资门槛最低的选项，无区域限制，但仅适用于特定类型房产，主要包含两类。一类是商改住项目，涵盖工业建筑改造住宅，其中工业建筑需满足空置 5 年以上的硬性要求，且必须在申请移民前完成用途变更与全部施工工作；另一类是历史保护建筑，要求申请人在首次获得永居卡的 5 年内完成建筑修复工作。同时存在明确禁止用途，商改住项目不可作为公司注册地址，历史保护建筑在完成修复前不得进行转售。 其优势在于投资成本极低，能帮助预算有限的申请人快速获取希腊永居身份，且无区域束缚，有机会布局核心区域的改造类房产，后续租赁回报潜力值得期待。 |
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